제이치즈의 경제노트

전문적인 경제 상식에 대해 다루고 큰 카테고리는 부동산과 세금 정보를 주로 다루는 블로그입니다.

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본 포스팅을 진행하기 전 앞서 먼저 올초에 한 차례 들썩거렸던 임대사업자 법률개정안은 현재 시점에도 여전히 국회에 막혀 통과되지 못하고 있는 점 , 따라서 여전히 아파트는 임대사업자 등록이 불가능하다는 점 부터 안내하겠습니다. 법률 개정안 내용은 국민주택규모 이하의 아파트는 임대사업자 등록을 할 수 있게 부활시킨다는 내용이었으며 이때 등록에 필요한 기준시가의 기준도 대폭 완화하겠다(수도권 6억, 비수도권 3억→수도권 9억, 비수도권 6억 이하)고 발표가 났었는데요 여전히 국회에 머물고 있기 때문에 이는 통과가 되고 다시 한번 다루도록 하겠습니다. 주택임대사업자 "주택임대사업자"란 공공주택사업자가 아닌자로 임대 사업을 목적으로 1호 이상의 민간임대주택을 취득하여 등록한 자를 말합니다, 이때 임대주택은 취득..

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내일 7월 13일 이안 센트럴 포레 장유 1단지 와 2단지 청약 특별 공급이 시작됩니다. 이어서 1순위는 14일 , 2순위는 17일에 예정되어 있으며 당첨자 발표는 21일 입니다. 관심이 있다면 오늘 글 자세히 읽어보시면 좋겠습니다. *2단지와 내용이 조금 다릅니다. 혼동없으시길 바랍니다. 이안 센트럴 포레 장유 1단지 소재 : 경상남도 김해시 삼문동 903번지 외 62필지 지역지구 : 제2종 일반주거지역 공급 규모 : 45세대(총 세대수는 756세대) 지하 3층 ~ 지상 최대 24층으로 10개동 총주차대수 : 1,618대 ★전매제한 없음, 발코니 확장비 포함 민영주택으로 공급 유형은 59A/59B/59C/84 타입 총 네 개 타입이 있습니다.. 59A 타입은 특공 6세대 , 일반 공급 9세대가 있으며 ..

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청량리 롯데캐슬 하이루체 분양일정이 시작되었습니다. 특공은 오늘 7월 10일 현재 진행 중이며 내일 7월 11일 청량리 롯데캐슬 하이루체 1순위 청약 공급이 진행될 예정으로 관심이 있으시다면 들어가 보시는 것도 좋을 것 같습니다. *상기 포스팅에 사용된 제작물들은 직접 제작하였으며 사용된 사진의 출처는 롯데캐슬 홈페이지임을 밝힙니다. 청량리 롯데캐슬 하이루체 분양정보 청량리 롯데캐슬 하이루체 서울 특별시 동대문구 청량리동 199 일원 공급 규모 : 173세대 (재개발 정비사업으로 총 761세대로 구성되었으며 그중 173세대가 공급대상이다.) 지하 6층 ~ 지상 18층으로 9개 동 공급 유형 및 세대수 민영주택으로 공급 유형은 51A/59A/59B 타입 총 세 개 타입이 있다. 51A 타입은 특공 37세대..

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지난 7일 방영된 나혼자 산다에 출연한 배우 '최재림'님의 '전원주택'이 화제가 되고 있습니다. 직업병인지 티비에 연예인분들 집이 나오면 유심히 보게 되더라구요. 잠깐 잠깐 보이는데 참 좋아 보였습니다. 주변에 계곡도 있고 조용해서 전원 생활을 희망 하시는 분들은 보자마자 나도 저런곳에 살고싶다 생각 하셨을거 같습니다. 거기에 이웃은 또 박칼린 배우님 이셨더라구요. 빨래를 맡기시는데 너무 고급인력이 쓰이는게 아닌가 싶었습니다 ㅋㅋㅋ 어쨌든 각설하고 배우 최재림님의 필모그래피도 알아보고 집 위치와 주변지 시세는 어떤지 알아보겠습니다. 최재림 프로필 이름 : 최재림, Jae Rim Choi 직업 : 뮤지컬 배우 출생 : 1985.04.29 경기도 수원 신체 : 188cm , 82kg 학력 : 한국예술종합학교..

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오늘부터 청약에 대한 콘텐츠를 다뤄 볼 텐데 먼저 보편적으로 쓰이는 ‘청약 용어’나 ‘부동산 용어’들을 알아보겠습니다. ‘모 하’,’당해’등 워낙 줄여 쓰는 말들이 많고 ‘bay’(베이) 같이 영어로 되어있거나 ‘전매’와 같은 부동산 상식 용어들이 튀어나오기 때문에 이제 막 청약이나 부동산에 관심을 갖기 시작한 ‘부린이’ 라면 잠깐 시간 내서 읽어보면 좋을 것 같습니다. 물론 이미 잘 알고 계신 분들은 “아 나도 이런 때가 있었지 그립네(?)” 하시면서 다른 포스팅을 봐주시면 좋겠습니다. 부동산 용어들에 대해 알아보기 임 장: 현장 답사 하는 것을 말합니다. 전매: 사전적 의미는 구입한 부동산을 빠른 시일 내에 되파는 것 현장에서 의미는 새 아파트 분양 후 입주 전 분양권을 파는 것을 말함 2020년 이..

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공인중개사 시험 상대평가 전환 얘기가 계속해서 나오고 있는데 그 배경을 살펴보면 최근 공인중개사 시험에 응시하는 응시생들이 계속해서 늘고 있는 게 가장 큰 이유가 될 거 같습니다. 작년 1차 시험 접수자만 봐도 24만명 정도에 실제 시험 응시자만 봐도 17만 명 정도로 집계가 되고 있고 합격자수가 수만에 달하니까 대한민국에 치킨집만큼 많은게 공인중개사 사무실이다 라는 우스갯소리도 심심치 않게 들려오고 있습니다. 그러다 보니 계속해서 상대평가로 전환하자는 얘기를 할 수 밖에 없는 것이죠. 공인중개사 시험 응시자 수 EBS 공인중개사 합리적인 가격, 100%환급, 무료강의, 합격수기 www.ebs.co.kr 물론 그만큼 지난 몇년간 부동산 경기가 굉장히 호황기였음을 의미하고 그 덕에 수험생 비율도 40대 ~..

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부동산 동작구 수방사 사전청약 조건과 하는방법 많은 사람들이 관심을 가지고있던 동작구 수방사가 드이어 사전청약 조건과 분양가에 대한 모집공고문이 공식홈페이지에 개제되었습니다. 서울에서도 알짜 입지로 불리우는데다가 분양가 상한제가 적용되며 시세보다 저렴하게 나오다 보니 당첨이 되면 일명 로또라고 불리는곳이 바로 동작구 수방사 입니다. 동작구 수방사의 사전청약 조건과 하는방법까지 알아보도록 하겠습니다. 사업개요 세대수는 총 556세대로써 사전청약물량은 263세대 86세대는 행복주택으로 이루어져있으며 208는 군인 간부들이 사는 군관사로 예정되어있고 입주예정일은 2027년 1월로 예정되어있습니다. 입지가 매우좋아 독보적인 주거가치를 갖춘데다가 발빠른교통 1호선과 9호선의 더블역세권을 가지고 있으며 올림픽대로,..

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직거래(直去來)란 매도인과 매수인이 직접 만나 매매계약을 체결하는 것을 의미한다. 즉, 공인중개사 없이 당사자 간 계약을 체결하는 것이다. 현재 우리나라 민법상 부동산거래는 반드시 개업공인중개사의 개입을 통해서만 이루어질 수 있도록 규정되어 있다. 따라서 원칙적으로 개인 간 직거래는 불가능하다. 그러나 예외적으로 일정 요건을 충족하면 허용되는데, 대표적인 예로는 다음과 같다. - 국가지자체 및 금융기관 등이 공매 또는 경매를 하는 경우 - 법원의 판결에 의해 소유권이전등기를 하는 경우 - 토지거래허가구역 내 허가를 받아 취득하는 경우 - 외국인과의 거래로서 허가를 받은 경우 - 파산선고에 의한 처분으로 인해 권리 이전을 하는 경우 - 법인설립 시 현물출자자가 양도받는 경우 - 도시 및 주거환경정비법에 따..