제이치즈의 경제노트

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부동산 시장가치를 산정하는 것에 대한 개념 부동산 평가는 부동산의 시장 가치를 추정하는 과정입니다. 부동산의 가치는 위치, 연령, 상태 및 지역 부동산 시장 상황과 같은 많은 요인에 의해 영향을 받습니다. 부동산 소유주로서 부동산 평가 과정과 부동산의 시장 가치를 결정하는 방법을 이해하는 것은 부동산 구매, 판매 또는 자금 조달에 대한 현명한 결정을 내리는 데 매우 중요합니다. 부동산 시장가치 평가 접근법 1.판매비용 접근법 주거용 부동산 평가에 사용되는 가장 일반적인 방법입니다. 이 방법은 대상 부동산의 시가를 결정하기 위해 같은 지역에서 유사한 부동산의 판매 가격을 비교합니다. 이 방법은 구매자가 동일한 지역의 유사한 부동산에 대해 지불하는 것보다 부동산에 대해 더 많은 비용을 지불하지 않을 것이라는..

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부동산의 종류 첫번째 토지의 개념 부동산중에서도토지는인간에게있어서없어서는안되는필수재이자경제활동의토대입니다. 하지만 우리나라에서는 이 토지라는 자원이 매우 한정되어 있고, 이로 인해 많은 문제들이 발생하고 있습니다. 토지공개념이란 토지는생산물시장과는달리공급이제한되어있으며,이를독점하기위해국가나개인이인위적으로개입하게되면사회적후생손실이발생하게됩니다.따라서국가는국민경제전체의이익을위하여토지소유권행사에일정한제약을가함으로써토지이용의효율성을높이고자하는데이러한정책수단을토지공개념이라고합니다. 토지공개념 도입배경 우리나라 헌법 제122조 1항 및 2항(국가는 국토의 효율적이고 균형있는 이용·개발과 보전을 위하여 법률이 정하는 바에 의하여 그에 관한 필요한 제한과 의무를 과할 수 있다) 에 근거하여 1980년대 후반 이후 택지..

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부동산의 개념 부동산이란땅건물주택등유형과무형의자산을모두포괄하는용어입니다. 이는국가지방정부개인또는기업이소유할수있는자산으로대개이러한자산은가치가있고또한투자대상으로도인식됩니다. 부동산소유는대개매우중요한투자수단중하나입니다.부동산은경제적가치뿐만아니라심리적인가치도지닙니다. 실제로많은사람들은부동산소유를성취감과안정감을느끼는수단으로간주합니다.부동산은또한세대간자산전달의수단이기도합니다. 부동산은개인과기업이소유하고운영하는모든부동산에대해적용됩니다.부동산은대부분의경우육지건물자산및자연자원을말합니다. 부동산은사회에대한매우중요한역할을합니다.그것은거주지상업지구산업지구및농지를제공하며인프라및발전을위한투자를유치합니다. 재산소유는개인과기업모두에게중요합니다.부동산소유는수많은이점을제공합니다. 우선부동산은투자수익을창출할수있습니다.땅을구입하고건물을건설..