용산 호반 써밋 에이디션 청약 정보 총정리

 

어제 7월 14일 용산 호반써밋 에이디션 입주자 모집 공고가 났습니다.

‘용산 호반써밋 에이디션’의 청약 일정은 7월 24일부터 시작하고 입주 예정일은 내년 3월즘으로 예정되어 있습니다. 특히 ‘분양가 상한제가 적용’된 귀한 청약 소식이기 때문에 관심이 있다면 오늘 글 자세히 읽어보시면 좋겠습니다.

 

 

 

용산 호반써밋 에이디션 분양 정보

공급위치: 서울특별시 용산구 한강로 2가 210-1번지 일원

공급 규모 : 90세대

층수 : 지하 8층 ~ 지상 최대 39층의 주거 복합 단지

공급 예정 물량 : 전용 84m² ~ 122m² 아파트 110가구

오피스텔 34~67m² 77개 + 호실 오피스 51개 호실 + 상가로 이루어짐

그 중 아파트 90가구 , 오피스텔 49개호실 , 오피스 22개 호실이 일반분양 물량입니다.

 

 

 

지리적 특 장점

용산국제업무지구 재개발 지역으로 용산국제업무지구 및 용산공원을 아우르는 위치에 자리 잡았습니다. 인근 한강공원이 있어 ‘공세권’을 누릴수 있고 도보 거리로 용산역,신용산역을 모두 이용이 가능한 1급지입니다.

(한강이 가깝기 때문에 일부 가구에서는 한강 조망권을 누려볼수도 있을듯 합니다.)

 

다음으로 편의 시설 및 주변 입지로는 CBD(종로,광화문)ㆍGBD(강남)ㆍYBD(여의도) 3대 업무지구의 중심에 위치해 있어 인근 출퇴근 하시는 분 이라면 굉장히 편리할 듯 합니다.

그외에도 용산역에 2030년 GTX-B노선 개통, 용산철도병원이 개원 예정이고 아이파크몰, 이마트, 한강초등학교, 이촌동 학원가, 서빙고 근린공원등의 우수한 생활권을 자랑하는 단지입니다.

 

 

시세차익은?

'용산 호반써밋 에이디션' 청약 당첨 시 예상되는 시세차익을 한번 예상해 보겠습니다.

 

인근 주상 복합 단지인 용산 센트럴 파크의 92m²의 매도 호가는 25억 부터 28억선까지 형성되어 있고 이를 환산하여 84m²에 대입했을경우 나오는 예상가액은 약 21~22억 선이며 현재 84타입 최고 분양가는 약 16억입니다.

 

105타입 의경우 인근 주상복합 단지인 파크타워를 보면 전용 103m²의 매도 호가는 24~25억선인것을 알 수 있고 현재 호반 써밋 105타입의 분양가는 20억 선입니다. 

 

인근 실거래 사례는 용산 센트럴 파크(1140가구) 전용 102m²로 5월 8일 30억원에 거래가 되었으며 현재 시세는 29~ 32억 원 선을 유지하고 있습니다. 

 

하지만 전매 제한 기간이 끝나야 하며, 매도 당시의 세법 내용에 따른 세금이나 각종 경비등을 반드시 고려해야 하기 때문에 위의 분석 내용은 현재 상황에서의 시세 파악에 유리하시라고 제공해드린 내용일 뿐 이므로 참고만 해주시면 감사하겠습니다.

 

 

 

용산 호반써밋 에이디션 공급내역

 

민영주택으로 공급 유형은 84A부터 84B ,105A,B ,122타입까지 중대형 평수로만 분양예정입니다.

84A 타입은 특공 9세대 , 일반 공급 11세대가 예정되어 있습니다.

84B 타입도 A타입과 동일하게 특공 9세대 , 일반 공급 11세대입니다.

105A 타입은 특공 3세대 , 일반 공급 15세대로 예정되어 있습니다.

105B 타입의 경우 특공 4세대, 일반공급 18세대로 가장 많은 일반 공급 물량이 예정되어 있습니다.

122 타입은 특별 공급 물량은 없으며, 일반 공급 10세대 준비되어 있습니다.

 

*84m²는 가점제 70% , 추첨제 30% 선발이며 , 그외 평수는 가점제 80%, 추첨제 20% 선발예정이다.

 

 

특별공급 자격별 공급 세대 수

기관 추천분은 4세대로 국가유공자 84A , 10년 이상 장기 복무중인 군인 84B 타입 ,

중소기업 근로자 1명 84B타입 마지막 서울 특별시 거주 장애인 84A 타입으로 배정 되어 있네요.

그외 차례대로 다자녀가구 특공은 총 9세대이며 서울 50% , 인천광역시 및 경기도 50% 배정으로

서울 5개 세대 그 외 4개 세대 편성 되어있습니다.

(84~105 타입 별 1개 세대씩 공급예정인데 서울의경우 105B타입만 2개세대 공급 예정입니다.)

 

신혼부부의 경우 가장 많은 7세대, 노부모 부양의 경우 2세대, 생애최초의 경우 3세대 배정되었습니다.

 

 

 

 

호반써밋 에이디션 분양공급가액

 

84 타입 최고가 공급 기준 금액은 84B타입 중 1개 세대로 16억 3,390만으로 형성되었습니다.

105 타입은 20억 7,000만, 122타입 최고가는 25억 2,990만으로 형성이 되었습니다, 층별 분양가는 각각 다르기 때문에 자세한 분양가는 위 표를 참고해주시면 되겠습니다.

 

절차는 계약일 계약금 10% 중도금 50%(4개월 주기로 12.5%씩 납부) 잔금 40%으로 이뤄집니다.

 

 

 

 

용산 호반써밋 에이디션 청약일정

특별공급 : 2023-07-24일 월 요일

1순위 : 2023-07-25 화 요일(당해지역) , 2023-07-26 수 요일(서울특별시 2년미만 거주 및 기타지역)

2순위 : 2023-07-27 목 요일

당첨자 발표일 : 2023-08-02 수 요일

당첨자 서류제출일 : 2023-08-05(토) ~ 08-10일 (목) 까지

계약 체결일 2023-08월 14일(월) ~ 2023-08월 16일(수) 까지입니다.

 

 

청약 특별 공급 공통 사항

 

무주택자 요건

특별 공급 공통 사항 입니다.

청약 연습 목적으로 특공 지원해 보시는 분들 간혹 계시는데 한 차례만 가능합니다.

당첨되면 반드시 들어가셔야 되고 취소하더라도 기회 사라지는 점 유의해주세요.

 

★호반써밋 1순위 지원 시 서울 특별시 2년 미만 거주자 및 수도권 거주자는 1순위 “기타지역”으로 접수하시기 바랍니다 (해당지역으로 접수 시 부적격 처리)

 

 

1순위 조건

용산 호반써밋 에이디션의 경우 투기과열지구내 소재한 청약 단지로서 1순위 조건이 조금 까다롭습니다.

 

1. 청약 통장 가입 기간 24개월 이상

2. 지역별 및 면적별 예치금을 납입한 자

 

호반 써밋 에이디션 당첨시 제한 기간

전매 제한 : 당첨자 발표일로 부터 3년

실거주 의무 : 3년 실거주(최초 입주 가능일)

재당첨 제한 : 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 불가

 

마치며

이로서 호반써밋 에이디션 청약정보 정리를 모두 마쳤습니다.

보다 자세한 사항이 필요 하신분들을 위해 본 게시글 하단 입주자 모집공고 파일을 첨부해 놓으니 참고 바랍니다.

 

평면도 보러가기

호반써밋 A.DITION

 

호반써밋 입주자 모집공고

2023000324 용산 호반써밋 에이디션 입주자모집공고문.pdf

1.05MB