부동산 동작구 수방사 사전청약조건 하는방법

부동산 동작구 수방사 사전청약 조건과 하는방법

많은 사람들이 관심을 가지고있던 동작구 수방사가 드이어 사전청약 조건과 분양가에 대한 모집공고문이 공식홈페이지에 개제되었습니다. 서울에서도 알짜 입지로 불리우는데다가 분양가 상한제가 적용되며 시세보다 저렴하게 나오다 보니 당첨이 되면 일명 로또라고 불리는곳이 바로 동작구 수방사 입니다. 동작구 수방사의 사전청약 조건과 하는방법까지 알아보도록 하겠습니다.

사업개요

세대수는 총 556세대로써 사전청약물량은 263세대 86세대는 행복주택으로 이루어져있으며 208는 군인 간부들이 사는 군관사로 예정되어있고 입주예정일은 2027년 1월로 예정되어있습니다. 입지가 매우좋아 독보적인 주거가치를 갖춘데다가 발빠른교통 1호선과 9호선의 더블역세권을 가지고 있으며 올림픽대로,강벽북로,한강대교 등 교통망이 아주좋으며 종합병원과 대형 상업시설이 즐비해있는 고품격 생활 인프라를 가지고 있고 주변에는 사공원이 맞닿아 한강 조망권도 누릴수 있는 쾌적한 환경의 입지 조건을 갖추고 있습니다.

교통편과 학군 주변건물

동작구 수방사의 교통은 매우 좋은편이며 1호선과 9호선 노량진역을 도보로 13분 이내에 갈수있고 강남업무지구 9호선과 신분당선 33분이 소요되고 도심업무지구인 1호선은 30분 여의도업무지구는 도보로 무료 16분이면 갈수있는 거리입니다 모두 30분 이내로 갈수있는 위치에 있어서 매우 좋은 역세권자리라고 볼수있습니다. 그리고 주변에 학군은 서울영본초가 480m안에 있으며 장승중은 1.4km 영등포중학교는 1.5km 내외에 위치되어있습니다 주변 건물으로는 여의도 성모병원이 1.1km반경내에 있으며 하나로 마트 흑석점이 1.5km 사육신공원이 바로 거의 앞인 166m에 위치해있습니다 아주 좋은 산책로로 한강을 산책하며 일상을 보낼수있는 아주 좋은 환경입니다.

사전청약 조건

사전청약 조건으로는 일단 평면도는 모두 59타입으로 되어있으며 초등학생 아이들과 가족이 모두 함께 살기에도 좋은 평수를 가지고 있습니다. 청약 조건으로는 나눔형과 , 선택형 , 일반형으로 나누어져있고 나눔형이란 처음부터 분양을 받되 장기 모기지로 내집 마련 기회를 제공하여 의무거주기간 이후 공공에 환매 시 처분손익의 무료 70%가 귀속되는 주택형식입니다. 그리고 선택형이란 6년 임대하여 거주후 분양여부를 선택할수 있는것을 이야기하고 일반형이란 기존 공공분양주택과 같은방식으로 일반공급물량을 15%에서 30%로 확대하고 일반공급 물량 중 20%를 추첨제를 도입하여 추첨한다고 합니다. 나눔형으로는 청년 특별공급이 있고 나눔형일반형으로는 신혼부부와 생애최초 특별공급 일반공급으로 이루어져있습니다. 일반형으로는 다자녀와 노부모 기관추천으로 특별공급을 받을수 있습니다. 기본 청약 자격으로는 무주택 세대구성원 및 입주자 저축인 청약통장에 가입되어있어야 하며 주민등록표에 등재된 신청자의 가족 또한 모두 무주택이여야 합니다. 청년 특별공급의 경우는 신청자 본인만 검증을 하면됩니다. 특별 공급에서 청년은 청약통장에 가입한지 6개월 이상 되어야 하며 6회이상 납부되어야 하고 신혼부부특별공급과 다자녀특별공급또한 청년 특별공급과 일치합니다. 생애 최초 특별공급은 청약통장 1순위가 되어야 하며 12개월 경과 12회 이상 납부가 되어야 하고 600만원이상 납입이 된상태여야 합니다. 노부모부양가족의 경우 청약통장 1순위만 되면 특별공급 청약이 가능합니다 일반공급으로는 우선공급과 잔여공급이 있는데 우선공급은 청약통장 1순위가 대상이며 잔여공급은 청약통장에 가입만 한 대상도 자격이 됩니다. 그리고 청년 특공은 만 19세 이상 만 39세 이하로 미혼이여야 하며 과거 주택소유 사실이 없어야하고 신혼부부는 혼인기간 7년 이내거나 6세이하의 자녀를 둔 신혼부부 예비 신혼부부 및 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족이여야 하고 생애최초는 총 3가지의 조건에 모두 부합되어야 합니다 1번은 생애최초 구입자 2번은 혼인중 또는 미혼인 자녀(태아포함)이 있는분 그리고 근로자 또는 자영업자로 5년이상 일해서 소득세를 납부했어야 합니다. 다자녀같은경우에는 미성년 자녀가(태아포함) 3명이상 있어야 합니다 노부모 부양은 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양한 세대주여야 합니다 일반공급은 무주택세대구성원이면 됩니다. 

하는방법

사전청약을 하는방법은 매우 쉽습니다. 공인인증서를 발급받은후 사전청약 홈페이지에서 절차를 따라 진행해주면됩니다.