구의역 롯데캐슬 이스트폴 입주자 모집공고 총 정리(+평면도)

 

이달 말 7월 31일(월)에 '롯데캐슬 이스트폴' 청약 접수가 시작됩니다.

'자양동'에 지어지며, 2025년 3월 즘 입주가 가능할 것 같은데요, 분양가 상한제 적용은 되지 않기 때문에 인근 아파트 시세랑도 비교해 보면서 입주 메리트가 있을지 한번 알아보도록 하겠습니다.

여기저기 찾아다니는 수고를 덜어드리기 위해서 제 포스팅 하나로 정리 할 수 있게 준비했고

부족한 부분은 입주자 모집 공고를 올려놓으니 조금 더 찾아보시면 완벽하게 정리가 되실 거 같습니다.

 

롯데 캐슬 이스트폴 청약정보

 

공급위치 : 서울특별시 광진구 자양동 680-63번지 일대

공급 규모 : 지하 7층 ~ 지상 최고 48층(6개동)

분양 세대수 : 631세대[특별공급 212세대(민영주택)]

총 세대수 : 1,063세대

 

*최초 입주자 모집 공고일: 2023년 07월 21일

 

 

 

 

 

롯데 캐슬 평면도 열람하기

 

 

 

 

 

 

롯데캐슬 이스트폴 청약일정

특별공급 : 2023-07-31일 월요일

1순위 : 2023-08-01 화요일

2순위 : 2023-08-02 수요일

당첨자 발표일 : 2023-08-09 수요일

당첨자 서류 접수일: 2023-08-12일 ~ 2023-08-18일

계약체결일: 2023-08-21 ~ 2023-08-25

입주 예정일은 2025년 03월 예정입니다.

 

 

 

 

롯데 캐슬 이스트폴 신청자격

1순위 : 청약통장 가입 후 12개월 이상 납입한자로서 지역별, 면적별 예치금을 납입한 자

2순위 : 1순위에 해당하지 않는 자

*해당 단지는 비 투기 과열 및 비청약과열지역이며

'분양가 상한제 미 적용' 주택으로 기존 주택 청약 당첨 여부 상관없이 청약이 가능합니다

 

*당첨 시 향후 5년간 당첨자 및 세대원 모두 투기과열지구 청약제한 지역 1순위 청약 불가.

 

*최초 입주자 모집 공고일 기준으로 서울특별시 거주 및 수도권 거주자로서 19세 이상 혹은 세대주인 미성년자여야 함(자녀양육, 형제자매부양) 동일 순위 경합 시 당해 거주자 우선입니다.

 

 

 

 

 

 

특별공급 공통 사항

특별 공급 공통 사항 입니다.

청약 연습 목적으로 특공 지원해 보시는 분들 간혹 계시는데 한 차례만 가능합니다.

당첨되면 반드시 들어가셔야 되고 취소하더라도 기회 사라지는 점 유의해주세요.

 

 

무주택자란?

 

당첨 시 제한사항

당첨 시 '1년 전매 제한'

'5년간 재당첨' 제한

(5년간 투기과열지구 및 청역과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약 접수가 제한)

 

 

 

 

 

입주자 저축 순위별 요건

국민주택규모 이하 주택은 가점 40% , 추첨 60%로 진행됩니다.

국민규모(85m₂) 초과할 경우 추첨제 100% 로 진행됩니다.

 

 

 

롯데캐슬 이스트폴 예치금

예치금은 다음과 같습니다.

아래 예치금을 확인하셔서 참고하시면 되겠습니다.

현재 서울특별시의 예치금은 최소 300만 원 이상 예치가 되어있어야 하겠습니다.

 

 

 

 

롯데캐슬 이스트폴 분양가

'롯데캐슬 이스트폴 공급'은74 타입으로 시작해 138 타입까지 총 631세대 공급이 예정되어 있으며,

그중 특별공급 물량은 212개 세대로 예정되어 있습니다. 이제 타입 별로 알아보겠습니다.

 

 

 

74 TYPE

공급내역 : 특공 43세대 , 일반공급 45세대로 총 88세대 공급 예정이며,

최하층 우선배정 세대는 2세대 예정되어 있습니다.

 

분양가는 10억 4천부터 최고 11억 3천만 원까지 책정되었습니다.

 

최고 분양가 : 11억 3천

 

 

 

84 TYPE(A - D)

84 타입별 세대수와 최고분양가는 다음과 같습니다.

 

A TYPE

A타입은 특공 97세대 , 일반공급 98세대로 가장 많은 195세대 공급 예정이며 최하층 우선 배정은 4세대입니다. 역시 예상대로 보편적으로 인기가 많은 타입이다 보니 물량이 가장 많습니다.

 

A타입 12억 8천부터 시작해 최고 분양가는 14억 9천만 원입니다.

 

 

 

B TYPE

B 타입은 특공 21세대 , 일반공급 23세대로 총 44세대 예정이며 최하층 우선 배정은 1세대입니다.

역시 12억 8천이 최저 가격이며 최고 분양가는 14억 6천만 원입니다.

 

 

C TYPE

C 타입은 특공 10세대 , 일반공급 8세대로 총 18세대 예정이며 최하층 우선 배정 세대 2세대입니다.

최저분양가는 12억 8천이며 최고 분양가는 13억 2천만 원입니다.

 

 

 

D TYPE

D 타입은 특공 8세대 , 일반공급 8세대로 총 16세대 예정이며 최하층 우선 배정은 없습니다.

84 타입 중 유일하게 최저분양가는 12억 9천으로 시작하고 최고분양가는 역시 13억 2천만 원입니다.

 

*84 타입 최고 분양가 : 14억 9천만 원

 

 

101 TYPE (A - C)

 

101A

A 타입은 특공 10세대 일반공급 74세대 총 84세대로 최하층 우선 배정은 없습니다.

최저분양가 16억을 시작으로 최고분양가액은 17억 6천만 원입니다.

 

 

101B

B 타입은 특공 3세대 , 일반공급 23세대로 26세대 예정이며 최하층 우선 배정 2세대입니다.

최저분양가는 15억 4천으로 시작해서 최고 분양가는 15억 9천만 원입니다.

 

 

 

101C

C 타입은 특공 3세대, 일반공급 21세대로 24세대 예정이고 최하층 우선 배정 1세대입니다.

최저 분양가는 15억 6천이며 15억 9천이 최고 분양가입니다.

 

 

*101 타입 최고 분양가 : 17억 6천만 원

 

 

 

 

124 TYPE

특별공급 5세대, 일반공급 39세대로 총 44세대 예정으로 최하층 우선 배정 1세대입니다.

분양가는 18억 7천을 시작으로 최고 분양가는 19억 9천입니다.

 

 

 

125P TYPE

125 타입은 특별공급 없으며 일반공급만 2세대 준비되어 있습니다.

분양가는 22억 9천만 원입니다.

 

 

138 TYPE

특별 공급 12세대 일반 공급 78세대 총 90세대 중 최하층 우선 배정 2세대입니다.

대형 평수임에도 90세대나 배정되었습니다.

 

분양가는 21억을 시작으로 최고 24억 2천만 원 책정되었습니다.

 

*층 별로 분양가가 다르기 때문에 자세한 분양가는 위의 표 혹은 참조한 입주자 모집 공고를 참고해 주시면 되겠습니다.

 

 

롯데캐슬 이스트폴 인프라

 

교통

'2호선 구의역 초역세권'

 

학군

양남초, 광진중, 광양중, 광남중, 자양고, 광남고 등

 

편의시설

롯데마트 강변점, 엔터식스 강변점 등

 

 

롯데캐슬 이스트폴 입주자 모집공고

'롯데캐슬 이스트폴 모집공고'를 올려놓습니다, 중요 부분들은 어느 정도 정리를 했으니 크게 지장은 없을 듯합니다.그래도 확인하시고 싶으신 분들께서는 다운로드하셔서 활용하시기 바랍니다.

2023000230 롯데캐슬 이스트폴 입주자모집공고문.pdf

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